Vorige week hebben we onze jaarlijkse U.S. Multifamily Market Review georganiseerd, waarin we onze visie deelden op de bredere Amerikaanse macro-economische omgeving, de huidige ontwikkelingen binnen de Amerikaanse multifamily-markt en de trends die we zien binnen onze eigen portefeuille.
Tijdens de bespreking kwam naar voren dat wij nog steeds een sterke fundamentele basis voor de sector zien. De Amerikaanse economie blijft veerkracht tonen, ondersteund door gestage bbp-groei en een solide arbeidsmarkt. Deze factoren vormen een belangrijke basis voor aanhoudende vraag naar woningen in de Verenigde Staten.
Tegelijkertijd blijft het verschil tussen de kosten van het kopen van een woning en huren historisch hoog, wat het betaalbaarheidsvoordeel van huren voor veel huishoudens versterkt. Deze dynamiek blijft de vraag naar multifamily-woningen ondersteunen, vooral nu consumenten hun woonopties afwegen in een omgeving waarin eigenwoningbezit duurder is geworden.
Ook hebben we de aanbodzijde van de markt besproken. Na meerdere jaren van verhoogde opleveringen van nieuwe appartementen begint het nieuwe aanbod nu aanzienlijk af te nemen. Naarmate deze golf van opleveringen afzwakt, denken wij dat de markt een gunstigere periode ingaat, waarin veerkrachtige vraag en lager toekomstig aanbod samen een aantrekkelijke uitgangspositie kunnen creëren voor de Amerikaanse multifamily-markt.
Alles bij elkaar genomen zorgen sterke economische fundamentals, aanhoudende vraag van huurders, het blijvende kostenvoordeel van huren en een duidelijke vertraging in nieuw aanbod voor een veelbelovende periode voor de Amerikaanse multifamily-markt.
Via de links hieronder vindt u de video-opname van onze market review, evenals de slide deck die beschikbaar is om te downloaden.
Mocht u problemen ondervinden bij het openen van deze bestanden, neem dan contact op met Frank Wolt.
